Paket Sewa Scaffolding 6+ Bulan

Sewa bulanan standar (Rp 25rb/set/bulan untuk Frame, naik untuk tipe lain) cocok untuk proyek 1–6 bulan dengan volume di bawah 500 set, prepaid per bulan, tanpa dedicated coordinator. Paket 6+ bulan adalah skema B2B kontrak panjang: rate baseline turun ke Rp 15rb–18rb/set/bulan (diskon 28–46% tergantung tier), lock rate sepanjang kontrak, dapat dedicated coordinator, quarterly safety audit, dan termin pembayaran Net 30/45/60. Skema ini didesain untuk kontraktor besar dengan proyek multi-fase yang butuh budget certainty + supplier reliability tinggi.

Volume minimum 500 set adalah threshold Tier Entry untuk satu proyek tunggal. Bila anda kontraktor / developer dengan beberapa proyek paralel, kami menawarkan Tier Multi-Site dengan minimum kumulatif 5.000 set tersebar di ≥2 proyek dalam Master Service Agreement (MSA). Untuk subkontraktor dengan portfolio proyek beruntun (mis. spesialis curtain wall), kami juga menawarkan skema 'rolling contract' di mana volume forecast 12 bulan ke depan dijumlah, asalkan ada visibility kontrak dari main contractor. Detail bisa didiskusikan saat scoping call.

Dedicated coordinator adalah satu personel Ambaja yang ditugaskan khusus untuk akun anda — bukan call center umum. Tanggung jawab coordinator: (1) memegang WhatsApp grup proyek anda, respon <30 menit di jam kerja, (2) tracking volume vs forecast tiap minggu, mengingatkan bila ada deviation, (3) koordinasi penjadwalan delivery, swap unit, dan demobilisasi, (4) hadir di weekly progress meeting on-site bila diminta (maks 4 jam/minggu), (5) escalation point pertama bila ada issue. Untuk Tier Enterprise, ditambah 1 supervisor operasional yang fokus pada safety audit & inspeksi rutin.

Termin Net 30 (Tier Entry) artinya invoice harus dibayar dalam 30 hari sejak tanggal faktur pajak terbit. Tier Standard naik ke Net 45, Tier Enterprise & Multi-Site ke Net 60. Invoice diterbitkan bulanan, dengan rincian unit aktif × rate × jumlah hari. Faktur pajak PPN 11% sudah include. Bila terjadi telat bayar >15 hari dari due date, Ambaja menerapkan late fee 1% per bulan (pro-rata harian) sebagaimana lazim di kontrak B2B. Untuk akun yang konsisten on-time 6 bulan, kami evaluasi naik tier termin (Net 30 → Net 45) sebagai apresiasi.

Locked rate berarti harga per set per bulan yang disepakati di awal kontrak tidak akan dinaikkan selama masa kontrak berjalan, meski terjadi kenaikan harga baja, tarif solar, atau UMP regional. Ambaja menanggung risk premium fluktuasi pasar. Pengecualian (force majeure clause): kenaikan harga baja >25% YoY akibat krisis global (mirip 2021–2022) atau perubahan regulasi PPN/cukai. Bahkan dalam kasus pengecualian, Ambaja wajib memberi notice 30 hari + opsi kontraktor untuk early termination tanpa penalti. Klausa ini tertulis eksplisit di kontrak.

Safety officer Ambaja datang ke lokasi proyek tiap 3 bulan (atau lebih sering bila Tier Enterprise) untuk audit on-site selama 2–4 jam. Cakupan audit: visual inspection tie-in ke struktur, wedge tightness pada Ringlock/Kwikstage, kondisi catwalk plywood, integritas guardrail & toe board, rotasi tag inspeksi (hijau/kuning/merah), dan random spot-check beban kerja vs SWL drawing. Output dokumen: (1) audit report PDF berisi temuan & foto, (2) corrective action list dengan PIC & deadline, (3) updated tag inspeksi untuk lift yang masih compliant. Dokumen ini dapat dilampirkan ke laporan SMKK proyek bila ada audit eksternal dari MK atau owner.

Kami memahami timeline konstruksi sering bergeser. Klausa fleksibilitas paket: deviation hingga ±20% dari forecast volume bulanan tidak dikenakan biaya tambahan / pengurangan rate. Bila deviation lebih besar (mis. proyek di-pause >2 bulan karena kendala perizinan), ada 3 opsi: (a) hold stok di lokasi dengan rate 50% selama maks 3 bulan, (b) demobilisasi sementara ke gudang Kebon Jeruk dengan biaya logistik di-charge tapi rental dihentikan, atau (c) swap stok ke proyek lain anda (khusus Multi-Site MSA). Skema ini dirundingkan bersama coordinator + tim sales — tidak ada penalti otomatis.

Untuk Tier Standard ke bawah, Ambaja menggunakan kontrak template internal yang sudah direview legal consultant — bisa langsung ditandatangani di bawah tangan dengan bea materai. Untuk Tier Enterprise & Multi-Site (nilai kontrak >Rp 2 miliar), kami menyediakan Master Service Agreement (MSA) yang dapat di-notariskan bila diminta kontraktor. Biaya notaris (umumnya Rp 5–8 juta) menjadi tanggungan bersama (split 50:50) atau di-charge ke pihak yang meminta notarisasi. Kontrak/MSA mencakup: scope, rate, termin, SLA, deposit, force majeure, IP clause untuk shop drawing, dan governing law (Pengadilan Negeri Jakarta Selatan).

Bisa, dengan beberapa adjustment risk. Kontraktor baru / berbadan hukum <3 tahun umumnya kami minta salah satu dari: (a) Bank Guarantee senilai 1 bulan rental untuk substitusi termin Net (skema 'jaminan tagih'), (b) DP 30% di awal sebagai goodwill, atau (c) kontrak induk dari main contractor tier 1 sebagai underlying confidence. Untuk tier termin, kontraktor baru biasanya start di Net 14 atau prepaid, lalu naik ke Net 30 setelah 3 bulan on-time. Tim sales akan diskusi opsi terbaik saat scoping — kami terbuka untuk struktur kreatif, bukan one-size-fits-all.

Standar kontrak paket 6+ bulan mencakup notice period 30 hari untuk demobilisasi penuh. Artinya, kontraktor wajib memberi notice tertulis (email/WA + surat resmi) 30 hari sebelum tanggal akhir kontrak. Dalam periode 30 hari ini, Ambaja menjadwalkan: (1) inspeksi pre-demob bersama, (2) pembongkaran bertahap sesuai zona, (3) opname unit (utuh / hilang / rusak), dan (4) settlement deposit (refundable / dipotong sesuai opname). Final invoice + return deposit umumnya cleared dalam 14 hari kerja setelah unit terakhir kembali ke gudang. Tidak ada exit penalty bila notice diberikan tepat waktu dan kontrak sudah berjalan ≥ durasi minimum (6 bulan).