Jasa Ukur Tanah Developer Perumahan.

Tidak. Lingkup Ambaja adalah boundary teknis: referensi internal pemilik/developer untuk perencanaan & desain. Untuk legalisasi sertifikat kavling, kami biasanya colab dengan kantor jasa surveyor partner — Ambaja sediakan data koordinat presisi (datum WGS84/UTM 48S), kantor surveyor partner lakukan pengukuran ulang formal untuk pemberkasan sertifikat. Surveyor Ambaja semua terdaftar di ISI (Ikatan Surveyor Indonesia).

Untuk lahan 50+ ha dengan vegetasi medium (kebun + sawah + sebagian semak), LiDAR drone YellowScan Mapper+ on DJI M300 RTK adalah pilihan paling efisien. Waktu lapangan: ~2-3 hari terbang (vs 15-25 hari Total Station). Akurasi vertikal pasca-processing dengan GCP: 5-8 cm — masih dalam toleransi developer untuk site plan & cut/fill (vs target ±2-5 cm Total Station). Density data: 100-150 titik/m² (LiDAR) vs 1 titik per 5-10 m² (Total Station) — LiDAR 500-1500x lebih rapat. Cost per ha: lebih ekonomis di skala 50+ ha. Total Station tetap dipakai untuk spot-check 5-15 BM utama supaya tie-in dengan referensi BIG existing tetap presisi.

Standar Ambaja untuk lahan 30 ha akses standar vegetasi medium: 12-18 hari kerja total. Breakdown: 1 hari brief + site visit + BM setup, 5-7 hari pengukuran lapangan (Total Station kombinasi RTK untuk perimeter & BM, lalu LiDAR/UAV untuk topografi mass) atau 3-4 hari kalau full LiDAR, 5-7 hari drafting + cut/fill + cross section + QA, 1 hari delivery + briefing handover. Untuk percepat ke konsultan arsitektur, kami bisa deliver "preview pack" di hari ke-8: peta kontur draft + boundary final + area drainase mayor — supaya konsultan bisa mulai layout sambil kami selesaikan cut/fill detail dan delivery final di hari ke-15.

Bisa. Skema retainer developer Ambaja: kontrak 6-12 bulan dengan dedicated senior surveyor + 2 asisten yang follow proyek dari boundary akuisisi → topografi masterplan → cut/fill skenario → stake-out konstruksi → as-built per fase → final pemecahan kavling untuk handover marketing. Pricing: monthly retainer fee (covers 4-8 hari kerja lapangan + drafting per bulan, sisanya ad-hoc tarif diskon 20%). Benefit retainer: surveyor sudah familiar dengan layer system & koordinat proyek dari awal, jadi tidak ada lag setup di tiap mobilisasi baru. Cocok untuk developer aktif yang punya proyek paralel atau township multi-fase.

Layer standar developer Ambaja mengikuti AIA + tambahan kategori topografi: TOPO-CONT-MAJOR (kontur mayor 2,5 m), TOPO-CONT-MINOR (kontur minor 0,5 m), TOPO-SPOT (titik tinggi), SITU-ROAD (jalan eksisting), SITU-RIVER (sungai/saluran), SITU-BLDG (bangunan eksisting), SITU-VEG-MAJOR (pohon besar), BM-CTRL (benchmark utama), BNDY-PARCEL (batas parsel). Setiap layer punya color, linetype, dan lineweight standar industri. Output DWG kompatibel AutoCAD 2018-2024 (incl. Civil 3D 2022). Kalau tim engineering klien pakai struktur layer berbeda (misal standar internal company), kami bisa adjust pre-delivery — sebut format target di brief awal.

Sering terjadi di akuisisi lahan besar — pemilik A dan B punya sertifikat dengan koordinat overlap 1-3 m karena pengukuran era lama tidak presisi. SOP Ambaja: (1) Boundary teknis Ambaja sebagai referensi internal — koordinat presisi 2-3 cm dengan GPS RTK, jadi tidak ada ambiguitas posisi titik patok aktual. (2) Laporan comparatif: peta Ambaja vs claim per sertifikat, highlight area overlap. (3) Rekomendasi resolusi: bisa direkonsiliasi via mediasi pemilik (split overlap 50/50, atau pemilik A bayar pemilik B) atau via re-sertifikasi formal — pilihan ada di developer + notaris + kantor jasa surveyor partner. Ambaja tidak ambil posisi legal; kami suplai data engineering presisi sebagai dasar negosiasi & re-sertifikasi.

Estimasi range (verifikasi via quote spesifik setelah koordinat lahan dishare): Topografi 30 ha @ Rp 250/m² standar = Rp 75 juta untuk Total Station, atau ~Rp 30-35 juta untuk LiDAR drone (~Rp 1jt/ha). Boundary teknis perimeter ~3-5 km = ~Rp 10-15 juta. Cut/fill volumetric report 3 skenario = ~Rp 8-12 juta. Total estimasi range Rp 50-100 juta tergantung pemilihan alat. Bundle developer biasanya dapat diskon 15-25% — jadi total final ~Rp 40-80 juta untuk 30 ha lengkap. Lead time 12-18 hari kerja. Operasional (mobilisasi luar Jabodetabek, vegetasi clearing, BM extra) menyesuaikan — quote spesifik via WhatsApp.

Sebagian iya, sebagian tidak. Peta topografi + cross section + laporan PDF tanda tangan surveyor berlisensi ISI bisa dipakai sebagai dokumen pendukung perizinan teknis (mis. site plan approval Pemda, dokumen lingkungan AMDAL/UKL-UPL, NIB). Untuk legalisasi sertifikat kavling formal, butuh kantor jasa surveyor partner terpisah seperti dijelaskan di FAQ pertama. Untuk perizinan yang require dokumen sertifikat formal, kami bisa rekomendasi kantor jasa surveyor partner di Jabodetabek; Ambaja suplai data engineering presisinya sebagai input. Surveyor Ambaja terdaftar di ISI (Ikatan Surveyor Indonesia) — sertifikat keanggotaan dapat dishare on-request.