Jasa Survey Topografi
Jabodetabek.

Akurasi planimetri & vertikal 2-5 cm untuk lahan ≤10 ha menggunakan Total Station Topcon GTS-235N (akurasi sudut 5 detik, jarak 2 mm + 2 ppm) atau Leica TS06/TS09. Untuk lahan luas (>10 ha) atau lahan dengan akses sulit antar BM (benchmark), kami pakai GPS RTK Geodetic Trimble R8/R10 dengan koreksi base station — akurasi 2-3 cm horizontal & 3-5 cm vertikal (RTK fixed). Kontrol elevasi independen via Auto Level Topcon AT-B4 untuk titik kritis seperti benchmark utama, IP, dan saluran drainase. Sistem koordinat standar UTM Zona 48S dengan datum SRGI2013/WGS84 (berlaku untuk seluruh Jabodetabek, Karawang, dan Cikarang) dan tinggi ortometrik terhadap geoid INAGEOID2020 — bisa request TM-3 zona 48.2 (sistem koordinat peta pertanahan), datum lama (Batavia/Bessel 1841), atau koordinat proyek custom.

Standar Ambaja: 1 titik per 5-10 m² untuk site plan developer perumahan dengan kontur 0,5 m. Untuk desain cut/fill kawasan industri, density minimum 1 titik per 10-25 m² sudah cukup untuk akurasi volume ±2%; area lereng curam dirapatkan ke 1 titik per 10 m². Untuk topografi awal feasibility study (cek elevasi makro saja), density 1 titik per 15-25 m² sudah cukup dengan kontur 1-2 m. Density terlalu rapat di lahan datar = waste cost; density terlalu jarang di lahan ber-relief tajam = peta tidak representatif. Tim kami konsultasi density optimal berdasar tujuan akhir peta (site plan, cut/fill, drainase, atau as-built reference) sebelum mobilisasi.

Standar: 5-10 hari kerja untuk lahan 5 ha (termasuk drafting CAD + laporan PDF). Breakdown: H+1 site visit + setup BM, H+2 sampai H+5 pengukuran lapangan (tergantung vegetasi & akses), H+6 sampai H+8 drafting Civil 3D + cross section, H+9 review internal QA, H+10 delivery. Untuk lahan 1-3 ha akses mudah umumnya selesai 4-6 hari kerja. Lahan luas 10-30 ha biasanya 12-20 hari. Lahan bervegetasi padat mulai 25 ha — kami rekomendasi LiDAR drone (lebih cepat, dan titik tanah di bawah kanopi jauh lebih rapat; presisi per titik tetap di bawah Total Station/GPS RTK). Delivery dilakukan dalam 2 batch: preview PDF setelah drafting selesai (±1–2 hari kerja sebelum delivery final) untuk review klien, lalu final CAD + PDF + koordinat di hari delivery.

Standar deliverable per proyek: (1) Peta topografi CAD format DWG (AutoCAD 2018-2024) + DXF untuk software lain, (2) Laporan PDF lengkap dengan peta situasi, kontur, cross section per stasiun, legenda, dan koordinat BM, (3) File koordinat CSV/TXT raw untuk import ulang ke Civil 3D / Surfer / Global Mapper, (4) Cetak hardcopy A1 atau A0 (opsional, biaya cetak terpisah). Format custom yang sering diminta: KMZ untuk overlay Google Earth, GeoTIFF orthomosaic (kalau combo dengan drone), shapefile (.shp) untuk import ArcGIS/QGIS, dan file LandXML untuk import Civil 3D corridor. Sebut format target di brief awal supaya kami siapkan workflow yang sesuai.

Lingkup kami adalah survey teknis untuk perencanaan & desain — output: peta CAD, laporan PDF, koordinat UTM. Posisi kami adalah vendor survey teknis dengan surveyor terdaftar ISI — bukan lembaga sertifikasi pemerintah, jadi untuk dokumen formal lembaga lisensi khusus pemerintah (pengukuran ulang sertifikat, penerbitan SHM/SHGB) scope tersebut di luar lini layanan Ambaja. Beda topografi vs boundary: topografi fokus pada kontur (elevasi/beda tinggi) + situasi (jalan, bangunan, sungai, vegetasi) sebagai dasar desain konstruksi; boundary fokus pada batas tanah (titik patok) untuk verifikasi/pemecahan kavling internal. Kalau Anda butuh keduanya untuk proyek developer, topografi dan boundary survey teknis bisa dikerjakan dalam satu SPK dan satu jadwal mobilisasi sebagai referensi internal pemilik — tarif tiap layanan tetap dan dikutip per layanan. Laporan kami ditandatangani Kepala Surveyor yang terdaftar di ISI (Ikatan Surveyor Indonesia); surveyor lain bekerja di bawah supervisinya.

Tarif base Rp 250/m² berlaku mulai lahan 5.000 m² (0,5 ha) dengan profil standar: lahan kosong/semak rendah, akses mudah, kontur 0,5-1 m, density 1 titik per 5-10 m², output CAD + PDF. Rentang per luas: 0,5-1 ha Rp 250-350/m², 1-5 ha Rp 200-275/m², di atas 5 ha quote per proyek. Lahan di bawah 5.000 m² memakai minimum biaya proyek Rp 1,5 juta. Semua harga belum termasuk PPN 11%. Tarif menjadi custom quote untuk: (1) vegetasi padat (hutan, kebun, mangrove) yang butuh clearing jalur pengukuran, (2) akses sulit/jauh dari jalan raya yang butuh extra mobilisasi crew & alat, (3) density spesifik tinggi (1 titik per ≤3 m²) untuk cut/fill detail, (4) kontur sangat detail (≤0,25 m) atau cross section per 5 m. Operasional (mobilisasi di luar Jabodetabek–Karawang–Cikarang, sewa boat, deposit alat di lokasi remote) menyesuaikan — quote spesifik via WhatsApp setelah review koordinat lahan.

Bisa. Untuk klien BUMN, perbankan (collateral appraisal), dan developer besar yang require dokumen audit-grade, kami sediakan: profil Kepala Surveyor terdaftar ISI (CV + nomor lisensi ISI + portofolio proyek sebelumnya), pernyataan tanggung jawab teknis bertanda tangan Kepala Surveyor terdaftar ISI, log harian aktivitas lapangan, foto dokumentasi tiap titik BM dengan GPS coordinate tag, dan berita acara survei ditandatangani PIC klien + Kepala Surveyor terdaftar ISI. Untuk proyek yang require chain of custody data (mis. survei pre-akuisisi lahan), kami serahkan salinan raw data asli dari alat (data GNSS bercatatan waktu GPS; catatan ukur Total Station per titik) beserta log harian lapangan bertanggal — bisa diaudit pihak ketiga. Profil tim & contoh dokumen audit dapat dishare via WhatsApp sebelum SPK.

Sering terjadi — data existing klien sering basis peta tematik lama yang tidak update setelah ada perubahan elevasi (mis. galian liar, longsor, urugan). SOP Ambaja: (1) Verifikasi 2x dengan re-occupation titik kontrol independen (minimal 3 BM utama + 1 BM cek), (2) Jika selisih >5 cm vertikal, kami buka raw data Total Station/GPS untuk review akurasi pengukuran kami sendiri dulu, (3) Jika data kami konsisten, kami serahkan laporan komparatif (peta kami vs data existing) + rekomendasi penyebab perbedaan (galian, settlement, datum berbeda, dll), (4) Klien decide: pakai data kami (sebagai data terbaru lapangan) atau order ulang dengan datum/method yang match data existing. Selalu transparan — raw data dishare kalau klien mau verifikasi independen.