Harga Ukur Tanah Per M² — Mulai Rp 250

Harga base Ambaja mulai Rp 250 per m² untuk survey topografi standar (kontur 0.5m, akurasi 2-5cm) dengan minimum order 500 m². Tarif menyesuaikan luas lahan, kompleksitas medan, vegetasi, dan akurasi target. Untuk lahan < 2.500 m² biasanya naik ke Rp 350-500/m² karena beban mobilisasi tetap. Untuk lahan > 5 hektar, kami rekomendasi switch ke LiDAR drone (Rp 1jt/hektar) yang lebih ekonomis per unit luas.

Paket base Rp 250/m² mencakup: (1) pengukuran lapangan dengan Total Station Topcon/Leica + GPS RTK Geodetic, (2) tim 2-4 surveyor termasuk 1 senior berlisensi ISI, (3) drafting CAD final (DWG) dengan kontur 0.5m + situasi, (4) laporan PDF cetak-ready A1, (5) file koordinat CSV. Tidak termasuk: mobilisasi luar Jabodetabek, pre-survey land clearing (tebang vegetasi), hardcopy cetakan tambahan, dan revisi major scope > 3x.

Tiga lapis: (1) Alat — semua Total Station Topcon/Leica & GPS RTK Geodetic kami kalibrasi tahunan di lab terakreditasi, (2) Surveyor — senior surveyor terdaftar di Ikatan Surveyor Indonesia (ISI) memimpin setiap proyek, (3) QC — setiap hasil lapangan di-cross check via redundant measurement (minimum 5% titik) dan validasi benchmark elevasi. Akurasi standar 2-5cm horizontal & vertikal terdokumentasi di laporan akurasi.

Layanan kami adalah survey teknis untuk perencanaan konstruksi, due diligence investasi tanah, dan referensi internal pemilik — bukan dokumen legal kepemilikan. Output topografi, stake-out, dan as-built kami dirancang agar langsung pakai untuk desain engineering, perhitungan cut & fill, IMB/PBG, serta hand-over kontraktor. Bila proyek anda butuh dokumen legal kepemilikan tanah, itu di luar scope teknis kami dan biasanya ditangani jasa surveyor berlisensi terpisah.

Untuk 1 hektar (10.000 m²) topografi standar: 1-2 hari pengukuran lapangan + 3 hari olah data CAD = total 4-5 hari kerja. Jika lahan medan sulit (kontur curam, vegetasi padat) bisa molor 1-2 hari. Untuk lahan 5 hektar: 3-5 hari lapangan + 5-7 hari olah data = 8-12 hari kerja. Kami selalu kasih timeline detail di quote agar developer/kontraktor bisa schedule downstream task (desain, perizinan).

Total Station: akurasi tinggi (2-5cm), cocok lahan < 5 ha, density titik custom per area, butuh line-of-sight (vegetasi padat = masalah). LiDAR drone: penetrasi vegetasi rapat (laser tembus celah daun), density 100-200 titik/m², coverage 50-100 ha/hari, akurasi vertikal 5-10cm. Aturan praktis Ambaja: < 5 ha pakai topografi, 5-20 ha bisa dua-duanya, > 20 ha hampir selalu LiDAR. Diskusikan di WA untuk rekomendasi optimal.

Harga base Rp 250/m² belum termasuk PPN 11%. Untuk seluruh coverage utama Ambaja — Jabodetabek (Jakarta Pusat/Selatan/Barat/Timur/Utara, Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi) + industrial belt Karawang dan Cikarang — biaya mobilisasi sudah include di tarif base. PPN dan invoicing formal tersedia (kami issued faktur pajak — PT berbadan hukum).

Bisa, dengan ketentuan: (1) Revisi minor (label, layout, format) — 1-2 revisi gratis dalam 14 hari setelah handover, (2) Revisi major (tambah area, ganti datum, ubah interval kontur) — dihitung tambahan sesuai scope. Untuk audit independen oleh konsultan lain, kami sediakan raw data + berita acara kontrol — transparan dan bisa di-cross check.

Standar: DP 50% saat SPK/PO, pelunasan 50% saat handover deliverable final. Untuk klien korporasi (BUMN, developer besar) bisa request term pembayaran 30 hari setelah invoice — diskusi di proposal. Pembayaran via transfer bank ke rekening PT Amanah Bangun Nanjaya, kami issued faktur pajak resmi.

Senior surveyor Ambaja terdaftar di Ikatan Surveyor Indonesia (ISI) — asosiasi profesi resmi yang verifikasi kompetensi teknis & etika. Pengalaman 5-15+ tahun di proyek developer, kontraktor besar, dan tambang. Untuk proyek yang require dokumentasi lisensi tambahan, kami sediakan CV surveyor dengan lampiran kompetensi sebelum kontrak. Catatan: kami fokus pada survey teknis untuk perencanaan & konstruksi, bukan dokumen legal kepemilikan tanah.