Harga Ukur Tanah Per M² — Mulai Rp 250

Harga base Ambaja mulai Rp 250 per m² untuk survey topografi standar (kontur 0.5m, akurasi 2-5cm). Tarif menyesuaikan luas lahan, kompleksitas medan, vegetasi, dan akurasi target. Lahan di bawah 5.000 m² — termasuk kavling rumah di bawah 500 m² — memakai minimum biaya proyek Rp 1,5 juta karena beban mobilisasi tetap. Untuk lahan 10 hektar ke atas, pemetaan drone UAV (Rp 500rb/hektar 2D, Rp 750rb/hektar 3D) bisa lebih ekonomis, dan LiDAR drone (Rp 1jt/hektar, minimum 25 hektar, GCP dihitung terpisah) untuk lahan luas yang bervegetasi padat — lahan terbuka cukup UAV pemetaan.

Paket base Rp 250/m² mencakup: (1) pengukuran lapangan dengan Total Station Topcon/Leica + GPS RTK Geodetic, (2) tim lapangan 2-4 orang dipimpin surveyor senior, di bawah supervisi Kepala Surveyor terdaftar ISI yang menandatangani laporan, (3) drafting CAD final (DWG) dengan kontur 0.5m + situasi, (4) laporan PDF cetak-ready A1, (5) file koordinat CSV. Tidak termasuk: mobilisasi di luar Jabodetabek–Karawang–Cikarang, pre-survey land clearing (tebang vegetasi), hardcopy cetakan tambahan, dan revisi major (tambah area, ganti datum, ubah interval kontur) yang dihitung sesuai scope.

Tiga lapis: (1) Alat — semua Total Station Topcon/Leica & GPS RTK Geodetic kami kalibrasi minimal setahun sekali di service center resmi pabrikan dan cek internal per kuartal, (2) Surveyor — surveyor senior memimpin setiap proyek di bawah supervisi Kepala Surveyor yang terdaftar di Ikatan Surveyor Indonesia (ISI) dan menandatangani laporan, (3) QC — setiap hasil lapangan di-cross check via redundant measurement (minimum 5% titik) dan validasi benchmark elevasi. Akurasi standar 2-5cm horizontal & vertikal terdokumentasi di laporan akurasi.

Layanan kami adalah survey teknis untuk perencanaan konstruksi, due diligence investasi tanah, dan referensi internal pemilik — bukan dokumen legal kepemilikan. Output topografi, stake-out, dan as-built kami dirancang agar langsung pakai untuk desain engineering, perhitungan cut & fill, pengajuan PBG, serta hand-over kontraktor. Bila proyek anda butuh dokumen legal kepemilikan tanah, itu di luar layanan Ambaja — pengukuran untuk sertifikat, pemecahan, atau penggabungan bidang dilakukan Kantor Pertanahan (BPN) atau Kantor Jasa Surveyor Berlisensi (KJSB); data teknis kami dapat menjadi dokumen pendukung.

Untuk 1 hektar (10.000 m²) topografi standar: 1-2 hari pengukuran lapangan + 3 hari olah data CAD = total 4-5 hari kerja. Jika lahan medan sulit (kontur curam, vegetasi padat) bisa molor 1-2 hari. Untuk lahan 5 hektar, SOP kami 5-10 hari kerja termasuk drafting CAD, pemeriksaan internal, dan laporan PDF: kunjungan lokasi dan BM, 2-4 hari lapangan, drafting, lalu QA sebelum serah terima. Kami selalu kasih timeline detail di quote agar developer/kontraktor bisa schedule downstream task (desain, perizinan).

Total Station: akurasi tinggi (2-5cm), cocok lahan < 5 ha, density titik custom per area, butuh line-of-sight (vegetasi padat = masalah). LiDAR drone: penetrasi vegetasi rapat (laser tembus celah daun), density 100-200 titik/m², coverage 50-100 ha/hari, akurasi vertikal 5-10cm dengan GCP (GCP dihitung terpisah). Aturan praktis Ambaja: < 5 ha pakai topografi, 5-25 ha tergantung vegetasi & akurasi (lahan terbuka mulai 10 ha bisa UAV pemetaan), ≥ 25 ha LiDAR untuk lahan bervegetasi padat, UAV untuk lahan terbuka. Diskusikan di WA untuk rekomendasi optimal.

Harga base Rp 250/m² belum termasuk PPN 11%. Untuk seluruh coverage utama Ambaja — Jabodetabek (Jakarta Pusat/Selatan/Barat/Timur/Utara, Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi) + industrial belt Karawang dan Cikarang — biaya mobilisasi sudah include di tarif base. PPN 11% selalu ditambahkan di invoice resmi PT Amanah Bangun Nanjaya beserta e-Faktur (Ambaja adalah PKP).

Bisa, dengan ketentuan: (1) Revisi minor (label, layout, format) — 1-2 revisi gratis dalam 14 hari setelah handover, (2) Revisi major (tambah area, ganti datum, ubah interval kontur) — dihitung tambahan sesuai scope. Untuk audit independen oleh konsultan lain, kami sediakan raw data + berita acara kontrol — transparan dan bisa di-cross check.

Standar (sesuai Syarat & Ketentuan): DP 50% saat SPK/PO dan pelunasan 50% sebelum kick-off survei; pelunasan saat serah terima deliverable hanya bila disepakati di SPK. Untuk klien korporasi (BUMN, developer besar) bisa request term pembayaran 30 hari setelah invoice — diskusi di proposal. Pembayaran via transfer bank ke rekening PT Amanah Bangun Nanjaya, kami issued faktur pajak resmi.

Laporan Ambaja ditandatangani Kepala Surveyor yang terdaftar di Ikatan Surveyor Indonesia (ISI) — asosiasi profesi resmi yang verifikasi kompetensi teknis & etika; surveyor senior lain bekerja di bawah supervisinya. Pengalaman surveyor senior 5-15+ tahun di proyek developer, kontraktor besar, dan tambang. CV + nomor lisensi ISI Kepala Surveyor kami kirim via WhatsApp setelah brief, sebelum kontrak. Catatan: kami fokus pada survey teknis untuk perencanaan & konstruksi, bukan dokumen legal kepemilikan tanah.