Jasa Stake Out
/ Pematokan.

Tiga layanan ini sering tertukar karena pakai alat serupa, padahal arah datanya berbeda. (1) Survey topografi = capture data dari lapangan jadi peta — alur data lapangan → CAD, output peta kontur. (2) Stake out = lawan dari survey: transfer titik desain dari CAD jadi patok fisik di lapangan — alur data CAD → lapangan, output paku/patok beton. (3) Setting out bangunan = sub-kategori stake out khusus pre-konstruksi vertikal (as kolom, pondasi, grid struktur) dengan akurasi mm. Stake out generik mencakup batas kavling, jalur utility (kabel, pipa, fiber), alignment jalan, posisi pohon landscape, dan titik as bangunan dengan akurasi cm-mm tergantung kebutuhan.

Harga starting from Rp 300/titik berlaku untuk volume order >100 titik dalam satu lokasi dan satu mobilisasi (contoh: stake out kavling perumahan 200-500 lot, atau marking 300+ titik utility di kawasan industri). Untuk volume 50-100 titik harga berkisar Rp 500-1.500/titik tergantung kompleksitas. Untuk volume <50 titik (proyek kecil) di-quote per project supaya biaya mobilisasi + crew + alat tidak membuat harga per titik tidak masuk akal. Faktor pengaruh harga: (a) jenis patok (cat semprot termurah, patok beton tertinggi), (b) akurasi required (cm pakai GPS RTK lebih murah; mm pakai Total Station presisi lebih tinggi), (c) jarak lokasi dari Kebon Jeruk, (d) urgency timeline. Quote definitif dikirim setelah brief proyek via WhatsApp.

Estimasi produktivitas Ambaja berdasar pengalaman lapangan Jabodetabek: 1 surveyor + 1 asisten standar mengerjakan 50-80 titik per hari kerja (8 jam efektif) untuk stake out batas kavling perumahan dengan jarak antar titik 10-20 meter dan akses terbuka. Faktor penurun produktivitas: vegetasi padat (turun 30-40%), kontur curam atau lahan rawa (turun 40-50%), akurasi mm dengan re-check ganda (turun 25%), patok beton vs cat semprot (turun 30% karena perlu gali + cor). Faktor penambah produktivitas: akses jalan aspal di seluruh tapak (naik 20%), titik berdekatan grid <5m (naik 30%), pakai GPS RTK vs Total Station di lahan luas terbuka (naik 50%). Untuk proyek dengan timeline ketat bisa di-paralel ke 2-3 crew supaya 200+ titik selesai dalam 1-2 hari.

Toleransi ±5mm adalah spec aktual lapangan untuk stake out dengan Total Station presisi (Topcon GTS-235N akurasi sudut 2"/2mm+2ppm, Leica TS06 akurasi 1"/1,5mm+2ppm) yang dapat dipertahankan dengan SOP: (a) BM primer di luar zona getaran, (b) backsight 2 titik untuk verifikasi orientasi, (c) re-checking tiap 4 jam karena drift suhu, (d) doubling reading di titik super-kritis. Untuk stake out batas kavling besar tidak butuh akurasi 5mm — toleransi 1-5cm dengan GPS RTK Geodetic (Trimble R8 / Topcon HiPer V) sudah memenuhi standar industri pemetaan teknis untuk referensi internal pemilik. Ambaja melakukan stake out berdasar koordinat yang sudah jadi — kami vendor survey teknis, bukan lembaga sertifikasi pemerintah. Toleransi disesuaikan ke jenis output: as bangunan (±5mm), batas kavling (±10-30mm), alignment jalan (±20-50mm), pohon landscape (±100mm).

Tergantung jenis patok yang dipilih saat marking. (1) Patok beton 15×15×60 cm dengan paku stainless tengah — paling permanen, tahan 1-3 tahun di lapangan terbuka, cocok untuk batas kavling final, BM primer, dan titik as bangunan utama. Biaya material 50-150rb per patok. (2) Patok kayu 5×5×60 cm dengan paku — ekonomis, tahan 3-6 bulan, cocok untuk marking sementara yang akan segera di-tindak lanjut konstruksi. (3) Pipa besi galvanis Ø1 inci × 1 meter — semi-permanen, tahan 1-2 tahun, cocok untuk patok titik utility yang perlu tinggi (mudah dicari). (4) Cat semprot + nail di permukaan beton existing — paling cepat, tahan 2-6 minggu, cocok untuk marking pre-konstruksi di lantai kerja yang segera di-cor. (5) Plywood marker dengan koordinat tertulis — backup visual, mudah hilang. Standar Ambaja: pilihan jenis patok diskusi di awal sesuai kebutuhan durabilitas vs budget.

Bisa. Workflow standar Ambaja terima koordinat dari file desain format AutoCAD DWG / DXF, AutoCAD Civil 3D LandXML, Revit (via DWG link), Trimble TBC, atau CSV / TXT (Northing-Easting-Elevation). Surveyor convert ke format internal Total Station Topcon (FC-5 series) atau Leica (GSI / DBX), upload ke alat via Bluetooth / USB, eksekusi stake out di lapangan, lalu export koordinat aktual hasil pematokan balik ke format DWG / CSV untuk update model. Untuk proyek dengan workflow BIM full (Common Data Environment seperti BIM 360 / Trimble Connect), kami bisa join project workspace dengan akses read-only ke koordinat aktual. Diskusi technical workflow di kickoff meeting awal — kirim sample file koordinat via WhatsApp untuk verifikasi compatibility sebelum SPK.

Ya. Setiap proyek stake out Ambaja menghasilkan Berita Acara Serah Terima (BAST) per fase yang ditandatangani senior surveyor berlisensi ISI + PIC kontraktor / developer + saksi. Isi BAST: (1) Metodologi pengukuran (alat yang dipakai + sertifikat kalibrasi terlampir), (2) Tabel koordinat desain vs aktual + delta penyimpangan per titik (mm), (3) Foto dokumentasi tiap patok (closeup marker + wide shot orientasi), (4) Pernyataan compliance terhadap toleransi proyek, (5) Catatan teknis (titik yang harus re-marking karena akses sulit, dll). BAST diserahkan dalam bentuk soft copy PDF + hard copy 3 rangkap (untuk arsip surveyor, kontraktor, owner). Legal admissible untuk dispute resolution & audit BUMN/MNC. File raw measurement log disimpan minimum 6 bulan untuk re-verifikasi independen.

Ya, dengan syarat tertentu. Garansi re-survey Ambaja: (1) Gratis jika error penyimpangan terbukti dari pihak surveyor melalui log raw measurement (kesalahan setup, orientasi backsight, atau salah input koordinat) — Ambaja menanggung biaya mobilisasi + crew + alat. (2) Charged 50% jika patok hilang dalam window <2 minggu karena vandalisme atau bencana alam (force majeure) yang bukan kesalahan klien. (3) Charged full jika patok hilang karena aktivitas konstruksi klien (alat berat menabrak, galian) atau >2 minggu setelah handover. Untuk proyek besar dengan risiko vandalisme tinggi, kami sarankan kombinasi patok beton + BM primer ekstra di lokasi terlindung (dalam pos satpam, di luar zona kerja). Garansi re-survey didokumentasikan dalam SPK — diskusi termin specific via WhatsApp sebelum penandatanganan.