Paket retainer untuk kontraktor besar dengan kebutuhan 500+ set, durasi 6 bulan ke atas. Mulai Rp 18rb/set/bulan untuk 500 set (hemat 28% vs sewa bulanan standar) dan Rp 15rb untuk ≥1.000 set dengan kontrak 9–12 bulan (hemat 40%), dengan dedicated Account Executive; mulai 1.000 set ada SLA delivery 24 jam dan free re-supply unit hilang/rusak (cap 2% per bulan). Cocok untuk high-rise, kompleks apartemen, dan infrastruktur BUMN. Harga belum termasuk PPN 11%.
Di proyek skala besar — gedung 25+ lantai, kompleks apartemen multi-tower, infrastruktur tol, atau mega project BUMN — kebutuhan scaffolding bukan ratusan, tapi ribuan set yang bergulir selama 12 sampai 24 bulan. Tarif Sewa Bulanan standar (Rp 25rb/set untuk Frame) menjadi tidak efisien ketika volume & durasi sebesar ini.
Paket Sewa Scaffolding Proyek Ambaja adalah skema retainer kontrak panjang dengan harga Frame Rp 18rb/set/bulan mulai 500 set dan Rp 15rb untuk ≥1.000 set dengan kontrak 9–12 bulan (hemat 28–40%), dilengkapi dedicated Account Executive yang menangani BOQ, jadwal mobilisasi bertahap, re-allocation antar zona, sampai reconciliation di akhir proyek. Cocok untuk kontraktor yang butuh predictability — bukan transaksi sewa lepas-lepasan.
Stok Ambaja terdiri dari Frame galvanis SNI 8987:2021, Ringlock standar industrial EN 12810/12811, Kwikstage wedge-lock AS/NZS 1576, dan Tubular (clamp EN 74-1) — semua bisa dibundel dalam 1 paket retainer sesuai kebutuhan struktur Anda.
Semua unit retainer Ambaja menggunakan material galvanis baru atau refurbished kelas A (visual & fungsi setara baru), dengan dokumen material (mill certificate/COA) atas permintaan, dan lolos inspeksi visual & sortir per tipe sebelum keluar gudang.
| Parameter | Nilai / Standar |
|---|---|
| Tipe Scaffolding Tersedia | Frame, Ringlock, Kwikstage, TubularBundling lintas-tipe diperbolehkan dalam 1 paket retainer (mis. 300 set Frame + 200 set Ringlock). |
| Ukuran Main Frame | 1.700mm × 1.219mm / 1.900mm × 1.219mmTinggi standar Indonesia, kompatibel dengan cross brace 1,93m & 2,2m. |
| Beban Kerja (SWL) | 180–600 kg/m²Platform kerja: Frame 250 kg/m², Kwikstage 450–500 kg/m², Ringlock hingga 600 kg/m², Tubular 180–250 kg/m². Shoring beton tebal dihitung dari kapasitas per kaki/standard (Frame 1,7 m 2.500 kg / 1,9 m 2.400 kg, Kwikstage ±3.500 kg, Ringlock ±3.800 kg), tetapi kapasitas efektif per kaki dibatasi U-head/jack base 2,5 t pada ulir terbuka ≤300 mm (±1,5 t pada 600 mm); grid shoring dihitung per desain. |
| Standar Material | SNI 8987:2021, EN 12810/12811, EN 74-1Frame: pipa galvanis Ø42,7 mm × 2,5 mm; Ringlock, Kwikstage & Tubular: Ø48,3 mm × 3,2 mm. Sertifikat material tersedia atas permintaan teknikal. |
| Coating & Finishing | Hot-dip galvanis: Frame 60–80 µm, Tubular 60 µm, Kwikstage 80–85 µm, Ringlock ≥85 µmTahan korosi outdoor Jabodetabek (kelembapan 75–85%); umur lapisan galvanis minimal 5–7 tahun dengan perawatan rutin. |
| Aksesoris (di luar tarif set) | U-Head + Jack Base (setel 0–600 mm) + Catwalk — ditagih terpisahCross brace & joint pin bawaan set Frame tidak ditagih ulang. U-head, jack base, dan catwalk plywood phenolic 18mm (2.400 × 240 mm) dihitung per pcs/lembar di quotation. Safety net HDPE (mesh 100 mm) opsional. |
| Dimensi & Berat Frame | Main frame 1,9m × 1,2m ±13,8 kg/pcs; 1 set (2 main frame + 2 cross brace + 4 joint pin) ±32–37 kgMuatan per ritase: Colt Diesel ±80 set, Fuso ±200 set, Tronton ±500 set Frame untuk efisiensi delivery. |
Sistem Deposit Refundable. Setiap paket retainer berjalan dengan deposit jaminan yang di-reconcile bulanan dan dikembalikan di akhir kontrak setelah dipotong unit hilang/rusak di luar cap free re-supply tier (mulai 2%/bulan di Tier Standard). Tidak ada asuransi alat — sistem deposit menjaga akuntabilitas kedua belah pihak.
Paket retainer 6+ bulan tidak cocok untuk semua proyek. Berikut skenario di mana paket ini menghasilkan unit-cost terendah, dan kapan sebaiknya pakai tier sewa lain.
Konstruksi baru high-rise (apartemen, tower kantor) dengan durasi struktur 12–24 bulan.
Verdict: Sangat cocok — volume 800–2.000 set (Ringlock untuk shoring & fasad bertahap dengan tie-in sesuai desain; Frame untuk shoring pelat per lantai & pekerjaan indoor), durasi panjang menghasilkan unit-cost terendah.
3–5 tower paralel, butuh allocation scaffolding bergulir antar zona tower.
Verdict: Cocok — dedicated AE Ambaja membantu logistik re-allocation antar tower agar tidak idle.
Proyek BUMN dengan struktur pier head, abutment, dan box girder. Beban kerja tinggi.
Verdict: Cocok — paket Ringlock untuk shoring tower/falsework pengecoran box girder (kapasitas standard ±3.800 kg, efektif dibatasi U-head/jack base 2,5 t per kaki pada ulir terbuka ≤300 mm; grid & bracing dihitung per desain).
RS rujukan nasional, bandara, terminal, gedung pemerintahan dengan multi-zona pekerjaan.
Verdict: Cocok — termin pembayaran fleksibel (triwulan) cocok dengan cashflow proyek BUMN.
GC dengan 4–8 proyek aktif paralel di Jabodetabek, butuh master agreement scaffolding.
Verdict: Sangat cocok — satu master agreement Ambaja menaungi semua proyek; ongkos transfer antar lokasi dihitung di quotation, kecuali roll-over stok antar fase di Tier Multi-Site (≥5.000 set kumulatif) yang tanpa biaya remobilisasi.
Renovasi kantor 1 lantai, plafon spot, atau fasad satu bagian gedung.
Verdict: Tidak cocok — pakai Sewa Bulanan (1–5 bulan) atau Sewa Harian sebagai gantinya.
| Faktor | Paket Proyek 6+ Bln | Sewa Bulanan 1–5 Bln |
|---|---|---|
| Durasi Sewa | 6 bulan ke atas | 1–5 bulan |
| Volume Minimum | 500 set | Frame 30 set (Jakarta) / 50 set (luar Jakarta) |
| Harga Frame (belum termasuk PPN 11%) | Rp 18rb (500 set) · Rp 15rb (≥1.000 set, 9–12 bln) / set / bulan | Rp 25rb / set / bulan |
| Termin Bayar | Bulanan / triwulan, negotiable | Prepaid (S&K): DP 50% + pelunasan 50% sebelum delivery |
| Account Executive | Dedicated AE + WA grup | Sales umum |
| SLA Delivery | 24 jam mulai ≥1.000 set | H+1 standar |
| Re-Supply Hilang/Rusak | Free cap 2%/bulan mulai ≥1.000 set (3% Enterprise) | Charge per unit |
| Transfer Antar Proyek | Dihitung di quotation (roll-over antar fase: Tier Multi-Site) | Charge ulang delivery |
Workflow proyek besar bukan single delivery — ini bertahap selama 6–24 bulan. Berikut yang dilakukan tim operasional berpengalaman Ambaja dari kick-off sampai handover.
Dedicated Account Executive (AE) Ambaja melakukan site visit + review gambar struktur. Tim teknis menghitung kebutuhan set, layout shoring (untuk plat), titik tie-in fasad, dan zona kerja. Output: BOQ scaffolding + jadwal mobilisasi per fase.
Delivery bertahap sesuai progress proyek — tidak sekaligus 500 set di hari pertama. Mulai Tier Standard (≥1.000 set), SLA Ambaja 24 jam dari request untuk batch delivery selama kontrak aktif; Tier Entry mengikuti jadwal kirim standar H+1. Tronton/Fuso langsung ke titik bongkar (lantai dasar / staging area).
Tim erektor 5+ tahun pengalaman (rata-rata 4–6 erektor + 1 supervisor lapangan per shift). Mengikuti SOP internal Ambaja yang mengacu SNI 19-1955-1990. Untuk gedung 25+ lantai, scaffolding fasad dipasang naik bertahap per segmen mengikuti progress struktur dengan tie-in sesuai desain; fasad lantai atas tower umumnya memakai gondola/BMU dari penyedia lain (di luar layanan Ambaja).
Selama tim pasang-bongkar Ambaja bertugas di lokasi (atau bila inspeksi harian disepakati di quotation), supervisor lapangan melakukan checklist harian: jack base level, U-head terkunci, cross brace komplit, plywood tidak retak, tie-in tegak lurus; di luar itu tim Ambaja melakukan inspeksi mingguan dan memperbarui tag. Tag hijau = layak pakai, kuning = boleh dipakai dengan syarat (akses terbatas, izin supervisor + full body harness), merah = dilarang naik. Foto inspeksi disimpan untuk audit.
Ketika 1 zona selesai (mis. struktur lt. 1–5), set scaffolding di-relokasi ke zona berikutnya tanpa ongkos angkut tambahan dalam 1 lokasi proyek (jasa bongkar-pasang ulang mengikuti quotation jasa pasang-bongkar). Untuk multi-proyek, ongkos transfer antar site dihitung di quotation; roll-over stok antar fase tanpa biaya remobilisasi hanya berlaku di Tier Multi-Site (≥5.000 set kumulatif, 12+ bulan, dengan MSA).
Akhir kontrak: bongkar bertahap mengikuti progress finishing → load out → reconciliation jumlah unit. Hilang/rusak di luar cap free re-supply tier (Standard 2%/bulan, Enterprise 3%/bulan) dipotong dari deposit refundable. Laporan handover + sertifikat penyelesaian dikirim ke kontraktor.
Identitas kontraktor & lokasi disamarkan sesuai NDA. Angka di bawah adalah aktual dari kontrak retainer 18 bulan yang berjalan di salah satu kompleks apartemen mid-rise Jabodetabek.
Brief. Kontraktor (GC tier-2 Jabodetabek) mengeksekusi 3 tower apartemen 15 lantai paralel dengan timeline struktur 18 bulan. Estimasi awal: butuh 1.500 set scaffolding kalau full provision tiap tower terisi sendiri-sendiri.
Solusi Ambaja. AE memetakan jadwal struktur 3 tower → menemukan 6 bulan overlap di mana minimal 1 tower selalu di fase pengecoran sementara tower lain di fase plasteran/cat. Provision optimal: 1.200 set (Frame untuk fasad, Ringlock untuk shoring plat) yang di-rotasikan antar tower.
Hasil. Kebutuhan set turun 20% (1.500 → 1.200 set) dan seluruhnya bertarif paket vs skema sewa bulanan paralel 3 tower. Loss rate aktual 1,3%/bulan (di bawah cap 2% → tidak ada charge tambahan). SLA delivery rata-rata 19 jam — faster than commit 24 jam. Proyek struktur on-schedule, zero stop work karena scaffolding.
Semua harga di atas belum termasuk PPN 11%.
Tier Paket Sewa 6+ Bulan di tabel di atas (Frame Rp 18.000 / set / bulan mulai 500 set, Rp 15.000 untuk 1.000+ set dengan kontrak 9–12 bulan) hanya berlaku dengan kontrak retainer tertulis sesuai durasi tier (Entry 6–8 bulan, Standard 9–12 bulan, Enterprise 12–18 bulan, Multi-Site 12+ bulan). Untuk volume atau durasi di bawah threshold, pricing mengikuti tier Bulanan standar. AE Ambaja akan menyusun BOQ + simulasi saving setelah review gambar struktur Anda.
// Baca sebelum order
Skala paket retainer biasanya 500–2.000 set di lokasi tunggal. Lihat contoh eksekusi proyek gedung bertingkat di portofolio scaffolding gedung 12 lantai SCBD. Untuk kebutuhan developer besar yang memadukan scaffolding dan ukur tanah, lihat paket terpadu untuk developer besar. Struktur diskon volume & tier durasi paket dirinci di halaman harga paket proyek scaffolding.
Tier standar 1–5 bulan, cocok jika belum eligible minimum 500 set.
Buka halamanTipe paling populer untuk gedung hingga ±10 lantai.
Buka halamanHeavy-duty untuk shoring beton & high-rise 25+ lantai.
Buka halamanStandalone tim operasional jika kontraktor punya unit sendiri.
Buka halamanTop-up komponen untuk konfigurasi custom.
Buka halamanMatrix harga semua tier scaffolding & ukur tanah 2026.
Buka halamanSkema khusus kontraktor menengah-besar — diskon tarif kontraktor 15–25% dari harga publish, stok prioritas, top-up on-demand, termin NET-30.
Buka halamanAE Ambaja siap site visit + review BOQ dalam 3 hari kerja. Quote retainer custom + simulasi saving vs sewa bulanan standar dikirim setelah review. WhatsApp standby 24/7 untuk diskusi awal.
Belum yakin? Lihat portofolio proyek scaffolding & ukur tanah Ambaja dulu